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Renseignements sur les dossiers

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41743

Exact Capital inc. c. Placements Fraine inc.

(Québec) (Civile) (Autorisation)

Registre

Les jugements sur les demandes d’autorisation d’appel sont rendus par la Cour, mais ne sont pas nécessairement unanimes.

Liste des procédures
Date Procédure Document déposé par
(si applicable)
2025-07-18 Fermer le dossier de l'autorisation d'appel
2025-07-17 Copie du jugement formel envoyé au registraire de la cour d'appel et toutes les parties
2025-07-17 Jugement sur la demande d'autorisation d'appel envoyé à toutes les parties
2025-07-17 Jugement de la Cour sur demande d'autorisation d'appel, La demande d’autorisation d’appel de l’arrêt de la Cour d’appel du Québec (Montréal), numéro 500-09-031239-247, 2025 QCCA 82, daté du 29 janvier 2025, est rejetée avec dépens.
Rejeté(e), avec dépens
2025-06-16 Envoi aux juges des documents de la demande d'autorisation, pour considération par la Cour
2025-04-11 Avis de dénomination, (Format lettre), (Version imprimée due le 2025-04-22) Placements Fraine inc.
2025-04-11 Attestation concernant les restrictions limitant l’accès au public, (Format lettre), 23A, (Version imprimée due le 2025-04-22) Placements Fraine inc.
2025-04-11 Réponse de l'intimé(e) à demande d'autorisation d'appel, (Format lettre), Manquant
(Formulaire 23A amendé), complété le : 2025-06-17, (Version imprimée due le 2025-04-22)
Placements Fraine inc.
2025-04-04 Accusé de réception de la demande d'autorisation d'appel incomplète et sans ordonnance officielle de la Cour d'appel, OUVERTURE DU DOSSIER
2025-03-31 Attestation concernant les restrictions limitant l’accès au public, (Format lettre), 23A, (Version imprimée due le 2025-04-07) Exact Capital inc.
2025-03-31 Demande d'autorisation d'appel, (Format livre), Manquant
Jugement de la Cour d'appel (recu 2025-04-10)
Preuve de la signification (recu 2025-04-14), complété le : 2025-03-31, (Version imprimée due le 2025-04-07)
Exact Capital inc.

Parties

Veuillez noter que, dans le cas des dossiers fermés, le statut indiqué à l’égard d’une partie dans la colonne « Statut » correspond à celui de cette partie au moment des procédures. Pour plus d’information au sujet des procédures et des dates au cours desquelles le dossier était ouvert, consultez le Registre du dossier en question.

Parties principales

Parties principales - Demandeurs
Nom Rôle Statut
Exact Capital inc. Demandeur(eresse) Actif

c.

Parties principales - Intimés
Nom Rôle Statut
Placements Fraine inc. Intimé(e) Actif

Autres parties

Autres parties
Nom Rôle Statut
9423-9860 Québec inc. Intervenant(e) Actif
Officier de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal Intervenant(e) Actif

Procureurs

Partie : Exact Capital inc.

Procureur(s)
Samy Ziada
500 Place d’Armes
Bureau 1800
Montréal, Québec
H3A 0A9
Téléphone : (438) 738-8678
Télécopieur : (514) 556-8144
Courriel : samy@zsavocats.com

Partie : Placements Fraine inc.

Procureur(s)
James Leinhos
Leinhos Lalonde, S.E.N.C.R.L.
365 rue Saint-Jean
Bureau 201D
Longueuil, Québec
J4H 2X7
Téléphone : (450) 616-1136
Télécopieur : (450) 679-2116
Courriel : jleinhos@leinhoslalonde.ca

Partie : 9423-9860 Québec inc.

Partie non représentée par un procureur.

Partie : Officier de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal

Partie non représentée par un procureur.

Sommaire

Mots-clés

Procédure civile — Intervention — Représentation par un avocat — Délaissement forcé — Prise en paiement — Vente sous contrôle de justice — La Cour d’appel a-t-elle erré en confirmant un jugement rendu en contravention de l’art. 192 C.p.c., compromettant ainsi les droits d’une partie non représentée? — Le droit d’une partie de choisir son représentant légal peut-il être limité par une interprétation stricte des formalités procédurales, alors que les parties adverses étaient informées de la présence d’un nouvel avocat? — Une partie peut-elle être pénalisée pour l’omission d’un acte de procédure qui relevait de la responsabilité de son avocat et non de sa propre diligence? — La règle interdisant toute décision judiciaire avant la mise en demeure d’une partie non représentée doit-elle être appliquée strictement pour assurer la protection des droits fondamentaux en matière de représentation légale?

Sommaire

Les sommaires de dossiers sont préparés par le Bureau du registraire de la Cour suprême du Canada (Direction générale du droit). Veuillez noter qu’ils ne sont pas transmis aux juges de la Cour; ils sont plutôt versés au dossier de la Cour et affichés sur son site Web uniquement à titre d’information.

Une demande en délaissement forcé et prise en paiement est intentée. La demanderesse, Exact Capital inc. intervient pour forcer, en vertu de l’art. 2779 du Code civil du Québec, la vente sous contrôle de justice. Dans une instance connexe à la Cour supérieure du Québec, un juge constate le défaut de rembourser la somme convenue, accueille la demande en délaissement forcé et prise en paiement et déclare le jugement comme un titre de propriété en faveur de Placements Fraine inc. La cour est saisie à nouveau d’une demande en rejet de l’intervention à titre agressif, en déclaration d’abus de procédure et en homologation d’une transaction.

Le juge Davis conclut qu’Exact Capital inc. (alors tiers intervenant) ne s’est pas conformée aux exigences de l’art. 2779 C.c.Q. et n’a pas respecté le délai. Il constate également qu’Exact Capital inc. a fait défaut de répondre à l’avis de se désigner un nouvel avocat et qu’elle ne s’est pas conformée aux ordonnances rendues. Il rejette et déclare abusive l’intervention d’Exact Capital inc., accueille la demande introductive d’instance en délaissement forcée et prise en paiement. La Cour d’appel conclut que les arguments d’Exact Capital inc. ne justifient pas de laisser l’appel suivre son cours, car ils sont manifestement mal fondés. Bien que la deuxième avocate d’Exact Capital inc. l’ait représentée aux fins d’une audience de gestion, elle n’a déposé aucun acte de représentation au dossier. L’appel est en conséquence rejeté.

Décisions des juridictions inférieures

Le 10 octobre 2024
Cour supérieure du Québec

500-17-122698-221

Rejette et déclare abusive l’intervention par Exact Capital inc.
Constate le défaut de Exact Capital inc. de répondre à l’avis de se désigner un nouvel avocat

Accueille la demande introductive d’instance en délaissement forcé et prise en paiement
Déclare que ni 9423-8602 Québec inc. ni Exact Capital inc. n’ont plus aucun intérêt ni aucun droit dans les immeubles

Le 29 janvier 2025
Cour d’appel du Québec (Montréal)

500-09-031239-247, 2025 QCCA 82

Accueille en partie la requête en rejet d’appel
Rejette l’appel
Rejette la demande en déclaration d’abus

Mémoires relatifs à une demande d’autorisation d’appel

Les mémoires relatifs à une demande d’autorisation d’appel seront affichés 30 jours après l’octroi de l’autorisation d’appel, sauf s’ils renferment des renseignements personnels, des renseignements visés par une obligation de non-publication ou tout autre renseignement ne faisant pas partie du dossier public. Il est également possible d’obtenir une copie d’un tel mémoire en remplissant une Demande d’accès aux documents judiciaires ou en communiquant avec le Centre des dossiers soit par courriel à l’adresse records-dossiers@scc-csc.ca, soit par téléphone au 613‑996‑7933 ou au 1-888-551-1185.

Si vous avez des questions au sujet d’un mémoire relatif à une demande d’autorisation d’appel ou si vous désirez utiliser un tel mémoire, vous êtes priés de communiquer directement avec son auteur. Le nom de cette personne figure sur la dernière page du mémoire. Les coordonnés de l’avocat se trouvent dans l’onglet « Procureurs » de cette page.

PDF téléchargeables

Non disponible

Mémoires relatifs à un appel

Les mémoires relatifs à l’appel de l’appelant, de l’intimé et celui de l’intervenant seront affichés ici au moins 2 semaines avant l’audience, à moins qu’ils ne renferment des renseignements personnels, des renseignements visés par une obligation de non-publication ou tout autre renseignement ne faisant pas partie du dossier public. Il est également possible d’obtenir une copie d’un mémoire en remplissant le formulaire de Demande d’accès aux documents judiciaires ou en communiquant avec le Centre des dossiers soit par courriel à l’adresse records-dossiers@scc-csc.ca, soit par téléphone au 613‑996‑7933 ou au 1-888-551-1185.

Si vous avez des questions au sujet d’un mémoire relatif à un appel ou si vous désirez utiliser un tel mémoire, vous êtes priés de communiquer directement avec son auteur. Le nom de cette personne et ses coordonnées figurent sur la première page du mémoire.

PDF téléchargeables

Non disponible

Diffusions Web

Non disponible.

Date de modification : 2025-07-19